Los sistemas de aire acondicionado split incluyen dos unidades, una interior y otra exterior. A la hora de instalar uno de estos equipos es este aparato externo el que puede generar más dudas ya que, al tener que situarse en la fachada del edificio, está alterando un elemento común de la propiedad.
¿Qué dice el Ayuntamiento sobre la instalación de aire acondicionado en la fachada?
Es importante tener en cuenta que cada Ayuntamiento tiene una normativa concreta. Por lo tanto, no se podrá generalizar respecto a si se puede instalar o no un dispositivo de aire acondicionado en la fachada de un edificio, sino que habrá que basarse en lo que establezca el Consistorio encargado. De este modo, será necesario revisar la normativa correspondiente en cada caso según la localidad en la que se encuentre la vivienda donde se quiera llevar a cabo la instalación.
¿Y la comunidad de propietarios?
Una vez que tengamos el visto bueno del Ayuntamiento -bastará con asegurarse de que la normativa municipal permite la instalación de equipos de aire acondicionado exteriores y en qué condiciones-, el siguiente paso será comprobar qué requisitos requiere la comunidad de propietarios en concreto.
A este respecto existen tres posibilidades: que los estatutos lo permitan de forma explícita, que lo prohíban de forma explícita o que no haya una norma al respecto. En el caso de que los reglamentos lo autoricen de modo manifiesto, el aire acondicionado se podrá instalar sin problema. En el caso de que lo veten de forma expresa, no se podrá llevar a cabo su montaje. Finalmente, si no se hace ninguna mención en la normativa, se deberá consultar con la comunidad, que deberá aprobar su instalación mediante votación en junta.
Por otro lado, es importante tener en cuenta que si la colocación se hace sin el consentimiento del resto de los propietarios cuando los estatutos no lo aprueban, la comunidad tendrá un plazo de hasta cinco años para hacer la reclamación pertinente. En la mayoría de los casos, esto supondrá la retirada del aire acondicionado y la obligación por parte del particular de restaurar la fachada hasta dejarla en el mismo estado en el que se encontraba antes de la modificación.
Como se puede ver, la instalación de la unidad exterior del aire acondicionado es un proceso que puede parecer complicado pero que, en realidad, solo requiere contar con el visto bueno del Ayuntamiento y de la comunidad de propietarios. De este modo, si estamos pensando en instalar uno de estos equipos de cara a los meses de verano, lo mejor será hacerlo con tiempo de sobra para asegurarnos de que todos los trámites se llevan a cabo cuanto antes y poder disfrutar de nuestro aire acondicionado desde el principio de la temporada estival.
Teniendo en cuenta estos sencillos trucos que no supondrán demasiado esfuerzo saldremos ganando en varias cuestiones. Por un lado, veremos cómo nuestras facturas no nos darán ningún susto a final de mes ya que, al controlar mejor el consumo, también conseguiremos gastar menos dinero, es decir, ser más eficientes económicamente. Además, estaremos contribuyendo a ahorrar en recursos naturales (hasta un 20% de ahorro) y por tanto en conseguir un mundo mejor libre de contaminación y con una sostenibilidad mayor.
