En primer lugar, Endesa X realiza un informe técnico para evaluar el estado de la instalación y las posibles mejoras a implementar para mejorar su eficiencia económica y medioambiental. Una vez realizado este estudio, se presenta a la empresa una propuesta de compra y un contrato de arrendamiento que incorpora los siguientes puntos: posibles mejoras en la instalación, alcance del mantenimiento a realizar, monitorización y valor de la instalación acordado.
El coste de todos estos servicios es una cuota mensual fija o variable en función del consumo energético del activo (en caso de ser aplicable). Durante todo este tiempo, Endesa X se encargará de la operación y mantenimiento de los activos e incorporará un sistema de monitorización para analizar el comportamiento energético de las instalaciones y evaluarlos ahorros esperados.
Por otro lado, durante la vida del contrato el cliente podrá volver a ser el propietario de la instalación mediante el abono de una cantidad económica pactada previamente.